Annuitetslån

Måske har du hørt ordet annuitetslån før, måske har du ikke? Men hvad indebærer et sådant lån? Og hvordan kan du, eksempelvis ved hjælp af din ønskede boligudgift, regne ud, hvor meget banken kan tilbyde dig at låne?

Når du skal låne penge til en lejlighed eller et hus, er der i mange tilfælde tale om et annuitetslån. Et annuitetslån er en form for lån, som tilbagebetales med afdrag, der falder med lige store tidsintervaller. Typisk vil betalingerne også være lige store. Et annuitetslån er opbygget af det, der kaldes en hovedstol (det lånte beløb) og en ydelse pr. betaling (afdrag + rente).

Når du skal optage et annuitetslån, vil banken eller realkreditinstituttet tilbyde dig en rente. Herefter skal lånets størrelse, løbetid og ydelse fastsættes. Det fungerer på den måde, at du, ved at angive to af de tre størrelser, vil kunne regne den sidste størrelse ud.

Få 3 uforpligtende tilbud på et huslån!
Få 3 bankers vurdering af dine lånemuligheder

Formlen for annuitetslån ser sådan ud:

Annuitetslån sådan beregner du det

hvor:

G= hovedstolen (størrelsen på lånet).

Y=ydelsen per termin (det faste beløb, man betaler).

r = rentefoden per termin angivet i decimaltal.

n = antal terminer, lånet skal betales over.

Ud fra ovenstående formel kan du beregne, hvor meget du har råd til at låne. Lad os først antage, at du er blevet tilbudt en rente på 6,5 % per år. Hvis dette omregnes til et decimaltal, giver det 0,065. Lad os herefter antage, at din situation er sådan, at du har råd til at betale 7500 kroner om måneden (altså 90.000 om året) i boligudgifter. Og lad os til sidst antage, at lånets løbetid skal være 20 år.

Variablerne har nu fået følgende værdier:

G= ?

Y = 90.000

r = 0,065

n = 20

Hvis disse værdier sættes ind i annuitetsformlen, vil formlen nu se sådan ud:

Eksempelberegning af annuitetslån

 

 

G er altså lig med 1,384615, hvormed banken vil kunne låne dig 1,38 millioner kroner til dit boligkøb.

Det er også muligt at omskrive formlen og på den måde eksempelvis udregne den ydelse, du skal betale for en bestemt størrelse lån. Dette gøres med nedenstående formel:

Annuitetslånsberegningen fortæller, hvor meget banken kan låne dig til din bolig.

 

 

NB! Det er meget vigtigt, at du ikke stoler blindt på ovenstående rentefod og hovedstol, da renten varierer meget fra institut til institut og fra tidspunkt til tidspunkt. Vi anbefaler derfor, at du ser beløbet som vejledende og i stedet kontakter din bank og tager en snak om netop dine muligheder.

På på med at belåne huset helt til skorstenen

Relaterede indlæg

Efterlad en kommentar

Skriv et svar

Din e-mail adresse bliver ikke offentliggjort.




Top