Fastforrentet lån: Fordele og ulemper ved denne låntype.

Et fastforrentet realkreditlån er for dig, der gerne vil kende din månedlige boligydelse i hele lånets løbetid. Men hvilke fordele og ulemper er knyttet til denne type lån?

Et fastforrentet lån er et lån, hvor renten ligger fast igennem hele lånets løbetid. Det vil sige, at du fra lånets begyndelse ved, hvor meget – og hvor længe – du skal betale af på din gæld.

Når man taler om fastforrentede lån, skelner man mellem kontantlån og obligationslån. Med et kontantlån ved du på forhånd, hvor mange penge, du vil få udbetalt, mens den samlede gæld afhænger af renten. Omvendt kender du med et obligationslån den samlede gæld, mens det udbetalte beløb afhænger af kursen. Altså:

  • Kontantlån: Du kender det udbetalte beløb.
  • Obligationslån: Du kender den samlede gæld.
Få 3 uforpligtende tilbud på et obligationslån!
Fastforrentet eller flex? Få 3 gode uforpligtende på et lån!

Er et fastforrentet lån det rigtige valg for dig?

Fordele og ulemper ved fastforrentede lån

Som ved alle andre lånetyper, følger der både fordele og ulemper med til fastforrentede lån.

Fordele ved fastforrentet lån

  • Du kender dine fremtidige boligudgifter.
  • Du er ikke følsom over for rentestigninger.
  • Ved et obligationslån er der mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år.
  • Du kan til enhver tid indfri dit fastforrentede lån.
  • Selvom renten i et fastforrentet lån ligger fast, er der ved et fastforrentet obligationslån sandsynlighed for, at kursen på obligationerne vil falde. Obligationskursen svinger modsat renten: Hvis renten stiger, falder obligationskursen – og omvendt. Det betyder, at du som låntager kan indfri lånet billigere i en periode, hvor renten er steget.

Ulemper ved et fastforrentet lån

  • Et fastforrentet lån er ofte dyrere end et flexlån. Det skyldes, at det fastforrentede låns langsigtede renter ofte er højere end flexlånets kortsigtede renter.
  • Du risikerer at gå glip af en lav rente (modsat ved flexlån).
  • På trods af, at renten i et fastforrentet lån ligger fast, er der ved et fastforrentet obligationslån risiko for, at kursen på obligationerne vil stige. Obligationskursen svinger, som nævnt tidligere, modsat renten: Hvis renten falder, stiger obligationskursen – og omvendt. De svingende obligationskurser kan i sidste ende havde betydning for din restgæld. Det skyldes, at obligationskursen – og derved din restgæld – vil stige, hvis renten falder. Det kan derfor få økonomiske konsekvenser for dig, hvis du sælger din bolig i en periode, hvor renten er lav. NB! Obligationerne kan dog ikke stige mere end til kurs 100, hvilket er en stor sikkerhed for dig som låntager.
Få en gratis og uforpligtende vurdering af din lånesituation
Lad realkreditkonsulenten give sin uforpligtende vurdering.

Relaterede indlæg

Efterlad en kommentar

Skriv et svar

Din e-mail adresse bliver ikke offentliggjort.




Top