Guide: Gør din bolig salgsklar

Vil du sælge dit hus eller din lejlighed? Har du overvejet, hvordan du gør din bolig så præsentabel og indbydende som muligt? Men ved du ikke lige, hvordan du skal gribe det an? Så læs videre her… Nedenfor har vi nemlig samlet en række tips og tricks, der beskriver, hvad du kan gøre for at give potentielle købere en bedre helhedsoplevelse af din bolig.

Langt de fleste, der skal sælge et hus eller en lejlighed har et ønske om at gøre det så hurtigt som muligt – og til en god pris. Som sælger kan du øge chancerne herfor ved at shine din bolig op og gøre den indbydende og lækker at opholde sig i.

I denne guide giver vi dig gode råd om hvilke gratis forandringer og økonomiske investeringer, du kan foretage dig for at forbedre din boligs salgschancer.


Gratis forandringer til et salgsklar hus

Disse forandringer er både gratis og nemme at gå til. Vi anbefaler derfor, at du følger alle nedenstående råd og på den måde gør din bolig ren, indbydende og lækker:

  • Luk lyset ind ved at trække gardinerne fra, pudse vinduerne og åbne dørene mellem rummene.
  • Gør din bolig neutral ved at fjerne meget personlige ting som sportspokaler og familiebilleder.
  • Ryd op i alle rum, så din bolig både virker større og mere ordentlig. Fjern overflødige møbler og genstande, så det bliver lettere for potentielle købere at forestille sig, hvordan de kan indrette sig.
  • Gør rent i hele din bolig – også i skabe, skuffer og ovne.
  • Fjern tandbørster, hårbørster og lignende fra badeværelset – de ser uhygiejniske ud.
  • Sørg for at lufte ordentligt ud, så der dufter rent og friskt i din bolig (især hvis du er ryger eller kæledyrsejer).
  • Få din bolig til at fremstå brugbar og hyggelig. Lad eksempelvis en avis eller en computer ligge pænt fremme.
  • Vis potentielle købere, hvordan du udnytter pladsen i depotrum, kælderskakter med mere.
  • Hvis der følger et udendørsareal eller en have med til din bolig, skal du sørge for, at der her ser ordentligt og velholdt ud. Du kan slå græsset, rydde op, ordne bedene og så videre.
  • Sæt farverige blomster i vaser rundt omkring i din bolig og køb friske frugter og krydderurter, der kan ligge fremme i køkkenet.

Salgsklar bolig? Noget så simpelt som blomster hjælper

Investeringer

Disse forandringer kræver økonomiske investeringer fra din side, og det kan være svært at sige, om det kan betale sig at udføre dem eller ej . Vi anbefaler derfor, at du overvejer, hvilke råd, der er de mest optimale for dig at følge. Hvis din boligs vægge eksempelvis er malet hvide i forvejen, kan det ofte ikke betale dig at give dem en omgang ny hvid maling. Her er det bedre at fokusere på det, der er relevant for din bolig – eksempelvis nye vinduer eller andet. Vurdér derfor selv, hvilke af nedenstående forandringer, der giver mening i forhold til at gøre din bolig salgsklar:

  • Mal mørke lofter og vægge i en lys farve, der reflekterer lyset og får rummene til at virke større.
  • Sørg for, at vinduer og døre er velholdte. Skift eksempelvis punkterede ruder ud med nye.
  • Efterisolér huset, så din boligs energimærkerapport ser bedre ud.
  • Hvis din tilstandsrapport indeholder mange mangelpunkter (især K2’ere og K3’ere) bør du udbedre alle eller nogle af dem.
  • Pift et slidt køkken eller badeværelse op med maling og nye låger. Det kan ofte ikke betale sig at investere i et helt nyt køkken eller badeværelse, da mange købere alligevel gerne vil sætte deres eget præg herpå.
  • Udskift ødelagt træværk, da det i den grad får din bolig til at se slidt ud.
  • Hvis du har gulvtæpper, bør du overveje at fjerne dem og gøre trægulvet nedenunder pænt at se på.

Maling skal der til...

Relaterede indlæg

Efterlad en kommentar

Skriv et svar

Din e-mail adresse bliver ikke offentliggjort.




Top