Hvad dækker ejerskifteforsikringen – og hvad dækker den ikke?

Hvad enten du er førstegangskøber/sælger eller har flere boligkøb/salg bag dig, er det en rigtig god idé at tegne en ejerskifteforsikring. Men hvad dækker ejerskifteforsikringen – og hvad dækker den ikke?

En ejerskifteforsikring er en forsikring, der sikrer, at både køber og sælger er dækkede ind, hvis køber opdager skader i boligen, der er opstået inden overtagelsestidspunktet. En forudsætning for, at der kan tegnes en ejerskifteforsikring er, at der er udarbejdet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport. Læs mere om disse rapporter i artiklen Trin-for-trin-guide: Sådan forløber et boligsalg.

Få den billigste ejerskifteforsikring
Indhent nemt og enkelt 3 uforpligtende tilbud på forsikring i dag.

En ejerskifteforsikring kan både tegnes for almindelige parcelhuse og rækkehuse. Det samme gør sig gældende for ejerlejligheder. Her kan forsikringen dog være meget dyr. Det skyldes, at den bagvedliggende tilstandsrapport ikke bare omfatter selve lejligheden – men også alle dens fællesarealer. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikringer på landbrugsejendomme og andelsboliger.

Husk ejerskifteforsikringen

Hvad dækker ejerskifteforsikringen?

Overordnet findes der to typer ejerskifteforsikringer: Ejerskifteforsikringer med standarddækning og ejerskifteforsikringer med udvidet dækning.

En ejerskifteforsikring med standarddækning dækker:

  • Udbedring af skader, der allerede er tilstede på overtagelsesdagen, men ikke er nævnt (eller nævnt forkert) i tilstands- eller elinstallationsrapporten.
  • Hvis der er manglende eller nedsat funktion af elinstallationer i og på de forsikrede bygninger.
  • Lovliggørelse af ulovlige installationer.
  • Byggeudgifter, hvis du skal udbedre skader for at leve op til nutidens krav.

Ud over ovenstående dækker en ejerskifteforsikring med udvidet dækning:

  • Tilfælde hvor indretning i boligen er ulovligt udført.
  • Hvis der er forhold ved grunden, der skader boligen.
  • Ulovlige kloak- og stikledninger uden for fundamentet.
  • Rensning af forurenede grunde, hvis myndighederne kræver det.
  • Udslip af forbrugsvand, olie eller naturgas i forbindelse med en skade.
  • Skimmelafrensning af indbo

Hvad dækker ejerskifteforsikringen ikke?

En ejerskifteforsikring dækker ikke:

  • Mangler, der er beskrevet i tilstands- og elinstallationsrapporten.
  • Synlige fejl, man ikke kan undgå at se.
  • Fejl og mangler som køber kender til på overtagelsesdagen.
  • Småfejl uden den store betydning.
  • Fejl og mangler husets alder taget i betragtning. Herunder eksempelvis skimmelsvamp i gamle huse.
  • Skader opstået grundet manglende vedligeholdelse.
  • Udgifter til advokat, hvis du benytter dig af en sådan i forbindelse med en forsikringsdækning.

Hvem betaler for ejerskifteforsikringen?

Det er sælger, der tilbyder køber en forsikring. Udgiften hertil deles så ligeligt mellem køber og sælger. Hvis køber ikke ønsker den tilbudte forsikring, så er sælger ikke forpligtet til at betale mere, end han/hun skulle ved det forsikringsselskab, der blev foreslået i første omgang. Her skal køber selv betale den eventuelle merudgift.

Falder huset sammen, så er det godt med en god ejerskifteforsikring

Hvad koster en ejerskifteforsikring?

Både varigheden og prisen på ejerskifteforsikringer varierer meget fra forsikringsselskab til forsikringsselskab. De varer dog typisk 5-10 år og koster mellem 15.000 og 30.000 kroner.

Bliv klogere på, hvad du kan gøre for, at få en billig ejerskifteforsikring her.

Denne artikel har forhåbentligt givet dig svar på spørgsmålet: Hvad dækker ejerskifteforsikringen – og hvad dækker den ikke? Hvis ikke dette er tilfældet, kan du læse mere om dækning og ejerskifteforsikringer på disse sider:

 

Relaterede indlæg

Efterlad en kommentar

Skriv et svar

Din e-mail adresse bliver ikke offentliggjort.




Top