Prioritetslån: Definition af låntype og dets fordele og ulemper.

I Danmark findes der mange forskellige låntyper, og det kan være svært at finde hoved og hale i, hvad der er karakteristisk for hver enkelt type.

Denne artikel beskæftiger sig med prioritetslån, så du både kan blive klogere på, hvad denne låntype indebærer, samt hvilke fordele og ulemper, der er knyttet hertil.

Et prioritetslån er et banklån, der fungerer som en slags kassekredit. Som låntager optager du et prioritetslån med pant i din bolig. Pengene bliver sat ind på en af dine allerede eksisterende konti (eksempelvis opsparingskonto eller lønkonto), og du kan så frit både hæve penge herfra og sætte penge herind.

Pointen er, at den rente, du betaler for at låne penge er lig med den rente, du får for dine indsatte penge. Det vil sige, at hvis du låner 300.000 og har 250.000 stående på din konto, kommer du kun til at betale rente af 50.000 kroner. Renten på et prioritetslån følger markedsrenten – altså den rente, der fastsættes af Nationalbanken. Hertil kommer et tillæg, som er fastsat af pengeinstituttet.

Et prioritetslån egner sig bedst som supplement til et realkreditlån. Hvis du skal låne penge til et hus eller en lejlighed, er det for dyrt at låne alle pengene som et prioritetslån – her skal du i stedet optage et realkreditlån. Et prioritetslån kan dog være en god idé, hvis du vil låne penge til renovering, nyt køkken og så videre. I den forbindelse kan du med stor fordel kombinere et realkreditlån og et prioritetslån. Lad os eksempelvis antage, at du låner 1,7 millioner i et afdragsfrit realkreditlån, og de sidste 200.000 igennem et prioritetslån. I denne situation kan du vælge at betale det samme, som hvis du havde et realkreditlån med afdrag. Det gøres blot ved, at du indsætter afdraget på prioritetslånet. Efterhånden som prioritetslånet bliver nedbragt, kan du så bruge dette lån som en slags kassekredit, når din bolig skal renoveres, have nyt køkken og lignende.

Få 3 uforpligtende tilbud på et boliglån!
Få bankernes bedste bud på et prioritetslån.

Vi har overskueliggjort de facts, der er knyttet til prioritetslån, så du nemt og hurtigt kan danne dig overblik over prioritetslåns fordele og ulemper.

Fordele ved prioritetslån

  • Du har mulighed for at vælge et prioritetslån med afdragsfrihed.
  • Et prioritetslån er en meget fleksibel låntype, da det kan tilpasses efter behov.
  • Et prioritetslån kan, efter en årrække, bruges som kassekredit med lav rente.
  • Der betales kun for det, der reelt trækkes.

Ulemper ved prioritetslån

  • Renten er ofte højere end ved eksempelvis realkreditlån. Et prioritetslån ligger typisk på 4,5 % i rente, mens et realkreditlån ligger på omkring 3,5 %.
  • Renten følger markedsrenten, og der er i princippet ikke noget renteloft. Du ved derfor ikke, hvor meget du i sidste ende kommer til at betale for lånet.
  • Der er en del omkostninger forbundet med etableringen af et prioritetslån. Det skyldes eksempelvis udgifter til tinglysning af ejerpantebrev med mere.

Prioritetslån eller ej?

Relaterede indlæg

Efterlad en kommentar

Skriv et svar

Din e-mail adresse bliver ikke offentliggjort.




Top