Salg af bolig: Selvsalg eller ejendomsmægler?

Hvis du står over for at skulle af med din ejerbolig, er du sikkert begyndt at overveje, hvordan du vil forsøge at sælge den? Skal det foregå via selvsalg eller ejendomsmægler?

Det kan være svært at vurdere, hvilken af disse løsninger, der er den mest optimale. Vi har derfor samlet en række fordele og ulemper ved de forskellige salgsmetoder. På den måde kan du blive klogere på, hvilken salgsmetode, der egner sig bedst til netop dig.

For mange er det at sætte sin bolig til salg forbundet med en stor og svær beslutning. Og så snart den er truffet, trænger et nyt dilemma sig på: Skal man selv – eller skal en ejendomsmægler – sælge boligen?

For at hjælpe dig igennem denne beslutningsproces har vi oplistet en række fordele og ulemper ved de to salgsmetoder:

Salg af bolig - sådan får du solgt dit husEller ej...

Sælg dit hus som selvsalg

OBS: Læs vores guide til selvsalg her.



Fordele

  • En ejendomsmæglers salær er ofte meget højt, og du kan derfor spare mange penge ved at sælge din bolig selv.
  • De sparede penge kan du bruge til at sætte din boligpris lavere end dine konkurrenters. På den måde kan du øge dine chancer for salg.
  • Du kan få hjælp til selvsalg hos blandt andet Robinhus.dk og boligaselvsalg.dk. Her kan du både få hjælp med juridiske sager, fotografering med mere. Hos Robinhus kan du for 299 kr. per måned få adgang til telefonsupport, sparring samt professionel fotografering og plantegning af dit hus. Bindingsperioden er 6 måneder. Hos Boliga kan du for 499 kroner om måneden få adgang til juridisk bistand. Herudover kan du for mellem 1199 og 1799 kroner tilkøbe en fotopakke. Bindingsperioden er 30 dage (taenk.dk).
  • Facebook og andre sociale medier har gjort det lettere selv at markedsføre sin bolig.

Markedsfør din bolig med selvsalg på facebook

Ulemper

  • Du står selv med hele ansvaret for, at bolighandlen forløber korrekt.
  • Du skal lægge mange timer i at sælge din bolig.
  • Du kan forvente en hel del såkaldte atypiske købere, der er meget direkte i deres udmeldinger vedrørende din bolig (dk).
  • Selvsalg kan nemt gå galt. Hvis du eksempelvis glemmer at oplyse om, at nogle byggedetaljer ikke er helt som de skal være, er det dig, der står med det fulde ansvar (navisen.dk).

Salg af bolig via ejendomsmægler


Fordele

  • En ejendomsmægler laver meget af det tidskrævende arbejde, der er forbundet med at sælge en bolig.
  • Ofte har ejendomsmæglere en køberskare som de matcher med de udbudte boliger. På den måde findes de potentielle købere hurtigt.
  • Der er tit professionelle fotografer tilknyttet en ejendomsmægler. Det er en fordel med flotte billeder af din bolig.
  • En ejendomsmægler står typisk for markedsføringen af din bolig.
  • En ejendomsmægler er god til kundekommunikation og ved, hvordan han/hun skal håndtere spørgsmål og kommentarer fra potentielle købere.

 Ulemper

  • En ejendomsmægler kan nemt kræve omkring 100.000 i salær for sit arbejde med at sælge din bolig (dk).
  • Ikke alle ejendomsmæglere kender din boligs nærområde så godt som dig. Du er derfor ofte bedre til at fortælle potentielle købere om boligens nabolag, nærliggende skole, indkøbsmuligheder med mere.

Sælg din bolig hurtigt

Relaterede indlæg

Efterlad en kommentar

Skriv et svar

Din e-mail adresse bliver ikke offentliggjort.




Top